распределение дачных земельных участков в администрации г.тюмени

Динамика средней цены предложения на рынке земельных участков в г.Тюмени за январь-март 2009 года

     Теперь рассмотрим структуру предложения и ценовую ситуацию на рынке земельных участков в границах города. По итогам мониторинга первого квартала 2009 года средняя цена предложения на рынке земельных участков в границах города Тюмени составила 1641 руб./кв.м при минимальной цене предложения в 80 руб./кв.м и максимальной 10 000 руб./кв.м. В течение квартала на рынке наблюдалось плавное помесячное понижение ценового показателя, наибольшее снижение отмечено в марте (на 10,8% относительно февраля). На конец анализируемого периода средняя цена предложения составила 1519 руб./кв.м, что на 14,7% ниже аналогичного показателя конца предыдущего периода (декабря 2008 года).     

     Рынок земельных участков в городе Тюмени и Тюменском районе достаточно гибко реагирует на спрос, предлагая участки в наиболее привлекательных местах, к тому же разнообразные по площади и характеристикам. В то же время в настоящий момент рынок земли не полностью структурирован и не всегда открыт и прозрачен, что рождается общей российской спецификой развития рынка недвижимости.     Поскольку работу по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков проводит ГУ «Фонд имущества Тюменской области», назовем основные итоги за 2008 год. Всего за год было подготовлено и заключено 1284 договора приватизации на сумму 324 миллиона рублей, в том числе в г. Тюмени 863 договора на сумму 311 миллионов рублей, в Тюменском районе 421 договор на 13 миллионов рублей. Учреждением проводились аукционы на право аренды земельных участков, расположенных в г. Тюмени и Тюменском районе, для целей как жилищного строительства, так и иных. В ходе проведенных аукционов (их количество составило 289, в том числе 270 для целей индивидуального жилищного строительства) состоялись торги по 219 участкам. В результате продаж земельных ресурсов в бюджет поступило около 122 миллионов рублей. Основное количество участков, выставлявшихся на торги в г.Тюмени, расположено в районах перспективной застройки жилом микрорайоне «Тура», районе д. Казарово и районе пос. Суходольский.     В 2009 году администрация района намерена предоставить гражданам не менее 1500 участков под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, на торги предполагается выставить участки под комплексную жилищную застройку, возведение объектов придорожного сервиса и под другие нужды.

    Г.А. Тимонина, аналитик рынка недвижимостиЗАО «Ассоциация Алко»

Рынок земельных участков в г.Тюмени и Тюменском районе: обзор ситуации

  Электронная версия журнала "Инвестиции. Налоги. Капитал"

Все разделы (Периодические издания)

Рынок земельных участков в г.Тюмени и Тюменском районе: обзор ситуации